61 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 109,1 m² · constr. 2014 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825386651320010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
65005825386651320010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 141 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 569 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 702 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 247 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 594 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 811 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 915 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 518 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 403 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 513 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 895 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 76 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 811 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 629 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 752 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 839 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.