54 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 155,4 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825386997920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005825386997920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 219 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 626 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 676 896 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 466 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 626 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 474 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 648 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 390 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −79 784 $ | 851 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 308 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 191 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 474 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 781 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 686 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 136 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 579 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 826 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 96 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 785 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 407 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.