94 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 008 200 $
Autre · 3 052 $/m² · 330,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 781 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825391269510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
65005825391269510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
618 437 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 233 951 $ Poids 38 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 302 339 $ Poids 33 % |
| 3 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 314 $ Poids 27 % |
| 4 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 722 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +74 984 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 967 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +168 869 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 593 604 $ Poids 21 % |
| 6 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +104 162 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 581 364 $ Poids 18 % |
| 7 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −87 245 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 605 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +81 659 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 169 272 $ Poids 15 % |
| 9 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 632 846 $ Poids 10 % |
| 10 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +91 536 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 397 105 $ Poids 7 % |
| 12 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 611 392 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.