92 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 134,2 m² · constr. 1926 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825392373030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005825392373030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 397 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 272 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 322 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 500 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 777 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 137 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 539 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 387 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 218 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 194 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 488 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 313 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 463 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 952 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.