110-112 Rue MESSIER · Laval
Valeur estimée
1 254 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 341,9 m² · constr. 1959 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 100 $
Rôle antérieur 704 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825392861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
65005825392861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 439 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +224 072 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 474 687 $ Poids 26 % |
| 2 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 502 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 244 $ Poids 26 % |
| 3 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 627 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +194 813 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 367 208 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −63 091 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 776 465 $ Poids 19 % |
| 5 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +200 261 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 624 996 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +132 931 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 624 433 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 895 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +221 283 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 128 961 $ Poids 14 % |
| 8 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 383 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +79 484 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 658 529 $ Poids 8 % |
| 10 | 479, Rue Cyrille-Paquet, Laval 2024-06-14 · 590 m · Vendu 1 087 500 $ (4 310 $/m²) 252,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 015 $ · Ajust. superficie +193 103 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 373 868 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-07-17 · 674 m · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +171 771 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 140 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 455, rue des Patriotes, Laval 2024-06-03 · 795 m · Vendu 1 075 000 $ (4 372 $/m²) 245,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +209 841 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 532 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.