75 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 97,9 m² · constr. 2012 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825394996140030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
65005825394996140030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 236 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 565 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 562 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 798 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 111 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 659 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 640 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 598 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 412 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 559 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 626 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 512 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 352 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 129 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 299 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.