30 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 107,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825395398980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
65005825395398980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 580 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 185 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 774 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 871 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 422 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 434 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 446 274 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 849 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 62 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 702 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 690 514 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 564 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.