34 Rue BONAPARTE · Laval
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 100,1 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825395719580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
65005825395719580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 154 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 495 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 698 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 662 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 215 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 462 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 451 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 776 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 362 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 501 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 524 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 672 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 553 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 600 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 654 133 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 579 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 356 285 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.