60 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 130,8 m² · constr. 1948 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825396081490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
65005825396081490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 134 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 347 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 513 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 767 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 434 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 318 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 810 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 255 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 585 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 824 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 71 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 510 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 559 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.