25 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 133,9 m² · constr. 2012 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825396209120010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
65005825396209120010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 323 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 552 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +66 487 $ | 931 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 486 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +22 736 $ | 377 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 742 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 779 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 146 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 543 845 $ Poids 70 % |
| 9 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 906 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 674 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 919 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 686 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 210 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.