25 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 148,3 m² · constr. 2012 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825396209120010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005825396209120010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 373 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +66 487 $ | 976 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 233 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 717 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 323 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 183 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 485 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 630 564 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 493 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 635 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 552 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 767 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 146 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 567 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 817 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 775 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 776 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 809 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 110 100 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.