27 Rue GALIPEAU · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 143,3 m² · constr. 2012 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825396359360010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005825396359360010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 359 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +66 487 $ | 960 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 217 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 087 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 238 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 707 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 755 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 493 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 621 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 149 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 559 358 $ Poids 75 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 788 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 804 350 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 774 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 763 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 480 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +22 736 $ | 388 646 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 892 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 699 236 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.