142 Rue MALARD · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825398483980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005825398483980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 170 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 390 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +34 075 $ | 736 920 $ Poids 88 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 143 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 111 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 531 082 $ Poids 87 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 453 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 743 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 361 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 545 289 $ Poids 83 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 409 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 195 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 389 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 600 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 76, Terrasse Dufferin, Laval 2025-10-23 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 269 $/m²) 88,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.