5 Rue ALFRED · Laval
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 67,8 m² · constr. 1984 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825455264260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
65005825455264260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 110 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 662 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 956 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 436 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 415 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 539 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +39 641 $ | 568 196 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 975 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 548 233 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 715 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 417 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 453 977 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 705 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 317 727 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 881 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 881 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.