15 Rue ALFRED · Laval
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 302,6 m² · constr. 1984 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 537 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825455278040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
65005825455278040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 909 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 366 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 613 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 145 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 746 $ Poids 49 % |
| 4 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 656 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 764 265 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 153 453 $ Poids 39 % |
| 6 | , Rosemère 2025-05-23 · 486 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −104 833 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 560 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 722 341 $ Poids 35 % |
| 8 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −57 895 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 170 597 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 919 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +84 452 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 1 085 023 $ Poids 34 % |
| 10 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 600 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 624 $ Poids 34 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 171 665 $ Poids 32 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 938 126 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.