19 Rue ALFRED · Laval
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 225 m² · constr. 1991 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 500 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825456270910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
65005825456270910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 614 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 888 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 950 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 936 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 222 225 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 585 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 009 070 $ Poids 45 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 026 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 792 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 837 485 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 887 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 769 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 585 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −79 555 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 041 294 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.