24 Rue ALFRED · Laval
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825456713470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
65005825456713470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 372 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 523 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 670 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 594 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 557 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 691 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 761 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 604 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 437 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 676 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 456 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 911 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 676 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −14 296 $ | 162 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 972 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 978 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 416 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.