15 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 120,5 m² · constr. 1945 · terrain 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825462793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
65005825462793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 329 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 486 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 754 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 940 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 66 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 913 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 709 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 595 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 418 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 591 450 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 279 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.