11 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 64,5 m² · constr. 1945 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825462834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
65005825462834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 248 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 629 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 184 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 543 201 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 984 m · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −49 551 $ | 467 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 946 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 329 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 677 m · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 575 $ Poids 33 % |
| 7 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −20 095 $ | 184 977 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 916 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 397 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 411 526 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.