9 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 91,8 m² · constr. 1953 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825462876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
65005825462876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 491 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 636 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 393 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 477 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 551 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 554 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 318 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 419 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 170 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 724 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 494 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 394 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 536 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 373 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 549 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 830 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 425 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.