6 Rue NOTRE-DAME-DE-LAVAL · Laval
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825465140740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
65005825465140740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
647 047 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 496 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 731 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 558 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 750 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 844 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 802 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 719 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 932 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 124 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue du Lac, Laval 2025-05-13 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 390 $/m²) 200,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 391 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 337 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 841 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 823 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.