39 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825470872450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
65005825470872450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 838 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 440 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 653 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 797 049 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 572 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 575 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 499 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 519 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 890 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 952 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 787 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 500 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 974 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 984 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 671 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.