5 Rue MEADOW LARK · Laval
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 139 m² · constr. 2011 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 461 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825471391030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005825471391030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 365 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 623 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 746 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +62 054 $ | 943 148 $ Poids 75 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 750 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 595 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 552 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 665 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 695 053 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 999 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 684 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 987 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 741 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 696 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 897 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 954 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 789 545 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.