10 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 145,1 m² · constr. 1940 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472121730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
65005825472121730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 274 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 842 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 811 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 786 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 805 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 776 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 585 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 959 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 999 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 706 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 979 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 509 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 683 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.