8 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 154,6 m² · constr. 1973 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 360 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472182870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005825472182870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 261 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 786 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 605 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 777 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −54 008 $ | 860 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 846 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 840 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 966 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 990 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 607 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 538 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 631 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 992 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 647 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 743 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 459 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 714 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 578 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.