6 Rue LANTHIER · Laval
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 125,7 m² · constr. 1925 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472234020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
65005825472234020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 450 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 754 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 249 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 519 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 897 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 67 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 930 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.