14 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825472962420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
65005825472962420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 336 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 547 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 505 703 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 377 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −64 742 $ | 653 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 400 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 308 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −14 296 $ | 174 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 278 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 489 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 332 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 645 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 213 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 716 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 330 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.