1 Rue POPLAR · Laval
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825474531730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
65005825474531730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 354 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 675 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 369 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 95 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 105 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 926 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 451 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 912 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 623 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 825 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 974 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 632 128 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.