29 Rue POPLAR · Laval
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 89,3 m² · constr. 1942 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825475699450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
65005825475699450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 589 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 612 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 172 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 512 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 514 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 545 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 762 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 543 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 780 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 505 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 163 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 805 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 278 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 500 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 982 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 492 243 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.