27 Rue POPLAR · Laval
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 162,7 m² · constr. 1950 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825475717920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
65005825475717920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 331 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 472 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 854 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 135 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 874 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 709 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 643 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 230 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 262 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 621 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 976 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.