17 Rue AUBERIVIERE · Laval
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 158,2 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825480779630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
65005825480779630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 636 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 741 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 367 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 808 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 643 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +75 352 $ | 1 015 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 785 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 392 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 873 m · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 653 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 868 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 649 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 557 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 691 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 996 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 786 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 703 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 862 132 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 952 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 1 008 095 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 860 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −34 203 $ | 662 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.