18 Terrasse DUFFERIN · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825481029440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005825481029440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 270 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 765 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 863 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 738 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 636 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 901 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 687 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 835 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +12 463 $ | 900 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 943 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 661 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 561 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 981 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 682 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 957 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 624 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 724 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.