1 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
1 230 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 298,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 000 $
Rôle antérieur 796 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825482077840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
65005825482077840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 147 928 $ Poids 47 % |
| 2 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 801 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +115 408 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 422 723 $ Poids 44 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 355 968 $ Poids 44 % |
| 4 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 141 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 956 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 043 956 $ Poids 32 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 274 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 867 024 $ Poids 31 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 835 $ Poids 31 % |
| 8 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 979 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 108 $ Poids 27 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 174 766 $ Poids 27 % |
| 10 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 709 600 $ Poids 26 % |
| 11 | , Rosemère 2025-05-23 · 896 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −113 094 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 552 014 $ Poids 26 % |
| 12 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −69 860 $ | 1 086 905 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.