6 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 168,5 m² · constr. 1945 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825482484240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
65005825482484240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 444 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 240 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 637 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 819 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 719 840 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 782 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 634 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 220 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 703 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 297 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 825 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 364 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 267 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 627 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 807 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 870 655 $ Poids 56 % |
| 12 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 717 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.