15 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 74,8 m² · constr. 2006 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825482658570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005825482658570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 267 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 561 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 222 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 2 m · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 697 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 778 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 678 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 670 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 687 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Bonaparte, Laval 2025-10-22 · 743 m · Vendu 520 000 $ (6 412 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 987 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.