10 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 166,7 m² · constr. 1947 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825482854830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
65005825482854830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 418 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 277 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 640 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 797 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 697 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 788 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 630 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 218 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 630 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 344 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 266 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 732 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 723 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 886 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 817 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 865 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 713 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 762 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +68 451 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 877 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.