32 Rue NOTRE-DAME-DE-LAVAL · Laval
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 128,7 m² · constr. 2022 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 448 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825483199930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
65005825483199930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 299 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 62 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 763 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 907 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 974 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 709 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 846 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 82 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 929 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge +88 649 $ | 938 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 649 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −56 360 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 925 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.