9 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 163,8 m² · constr. 1900 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825483610450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
65005825483610450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 393 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 165 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 838 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 624 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 760 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 857 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Lemay, Laval 2025-05-22 · 310 m · Vendu 274 500 $ (1 581 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 263 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 920, rue des Patriotes, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (3 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 544 645 $ Poids 60 % |
| 9 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 819 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 868 570 $ Poids 58 % |
| 10 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 983 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 049 $ Poids 57 % |
| 11 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue du Ruisseau, Laval 2025-03-13 · 342 m · Vendu 425 000 $ (2 609 $/m²) 162,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.