29 Rue MONTAGNE · Laval
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 119,9 m² · constr. 1977 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825490092880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005825490092880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 165 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 612 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 627 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 707 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −4 853 $ | 67 967 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 536 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 339 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 825 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 579 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 971 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 831 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 190 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.