12-14 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 136,1 m² · constr. 1955 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825492045250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005825492045250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
620 838 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 220 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 756 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 783 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 851 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 892 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 659 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 960 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 130 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 822 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 780 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, Terrasse Dufferin, Laval 2025-08-12 · 707 m · Vendu 473 000 $ (3 301 $/m²) 143,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 535 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.