16 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 97,7 m² · constr. 1948 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825492195070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
65005825492195070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 264 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 644 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 245 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 538 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 608 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 496 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 168 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 480 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 188 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 171 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 225 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 641 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 119 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 544 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 174 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 779 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.