22 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 61,9 m² · constr. 1959 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825492469480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
65005825492469480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 453 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 697 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 365 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −22 298 $ | 485 812 $ Poids 37 % |
| 4 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 675 m · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +7 346 $ | 134 666 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 101 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 139 $ Poids 12 % |
| 8 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 989 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.