30 Rue JACQUES-CARTIER · Laval
Valeur estimée
877 300 $
Autre · 3 457 $/m² · 253,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 726 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825492907140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
65005825492907140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-12C, Terrasse Dufferin, Laval 2026-05-27 · 206 m · Vendu 810 000 $ (3 306 $/m²) 245 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 915 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 221 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 947 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, 33A, 35, rue du Ruisseau, Laval 2026-04-02 · 296 m · Vendu 899 000 $ (3 988 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 498 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 050 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, avenue Olier-Payette, Laval 2025-11-24 · 715 m · Vendu 1 260 000 $ (4 996 $/m²) 252,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 254 612 $ Poids 69 % |
| 5 | 36-38, rue du Lac, Laval 2026-05-27 · 92 m · Vendu 775 000 $ (3 654 $/m²) 212,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 185 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 795 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 55-57-59, rue Galipeau, Laval 2025-06-13 · 555 m · Vendu 940 000 $ (3 721 $/m²) 252,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 925 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 950 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 15 et 15A, Bonaparte, Laval 2026-05-04 · 776 m · Vendu 955 000 $ (4 533 $/m²) 210,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +97 676 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 969 218 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 991 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 197 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.