55 Rue DOZOIS · Laval
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 94,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825495700160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
65005825495700160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 393 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 671 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 57 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 338 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 501 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue du Lac, Laval 2025-11-13 · 314 m · Vendu 168 185 $ (1 797 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −5 886 $ | 179 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 264 828 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 840 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 519 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 786 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 509 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, Boulevard Archambault, Laval 2025-08-12 · 384 m · Vendu 652 000 $ (6 687 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 638 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 422 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 56 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 577 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 827 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 568 063 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.