212 Rue VICTORIAS · Laval
Valeur estimée
1 959 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 366,2 m² · constr. 2007 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 300 $
Rôle antérieur 1 238 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834129744590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 600 $
Valeur bâtiment
983 700 $
Rôle antérieur
1 238 000 $
ID provincial
65005834129744590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 216 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 2 433 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 317 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 891 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 311 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 443 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-05 · 363 m · Vendu 2 600 000 $ (6 384 $/m²) 407,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 494 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 0 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 508 m · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 1 713 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 63 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +157 548 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 1 859 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 896 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 912 821 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 190 m · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 226 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, Av De La Seigneurie, Laval 2026-03-23 · 395 m · Vendu 1 750 000 $ (4 103 $/m²) 426,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 647 $ · Ajust. superficie −123 710 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 742 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 171 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +170 295 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 1 740 886 $ Poids 42 % |
| 12 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 658 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +112 026 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 2 643 604 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.