100 Rue ETIENNE-LAVOIE app. 2906 app. 2906 · Laval
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 120,9 m² · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 778 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834185323430010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
65005834185323430010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue D'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 861 m · Vendu 724 900 $ (6 201 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +72 490 $ | 809 792 $ Poids 70 % |
| 2 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 685 m · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +56 360 $ | 658 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 4967, rue Hortie, Montréal 2026-08-05 · 950 m · Vendu 530 000 $ (4 077 $/m²) 130 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 450 $ Poids 61 % |
| 4 | 4982, rue Hortie, Montréal 2025-10-24 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 682 $ Poids 58 % |
| 5 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 4968, rue Hortie, Montréal 2025-08-04 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 423 $/m²) 130 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 795 686 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 882 m · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 341, Rue Laurin, Montréal 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 662 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 648 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 4944, rue Saint-Gabriel, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 142 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 631 859 $ Poids 39 % |
| 11 | 12170, rue Camille, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 729 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 933 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 4965, Rue Hortie, Montréal 2025-04-16 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 755 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.