Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
729 700 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 532 200 $ +125.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834189457760010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 198 300 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
65005834189457760010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 251 m · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 783 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 436, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-28 · 303 m · Vendu 485 000 $ (9 528 $/m²) 50,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 477 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 434, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-05-14 · 303 m · Vendu 538 000 $ (4 642 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 536 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 442, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-04-28 · 303 m · Vendu 524 000 $ (4 533 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 537 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 369 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 618, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-06-22 · 402 m · Vendu 518 000 $ (10 217 $/m²) 50,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 521 942 $ Poids 64 % |
| 7 | 255, Rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-08-05 · 461 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, Étienne-Lavoie Street, Laval 2026-07-27 · 461 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Etienne-Lavoie, Laval 2026-07-17 · 461 m · Vendu 1 400 000 $ (10 116 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 337 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-07 · 461 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-15 · 461 m · Vendu 1 675 000 $ (9 064 $/m²) 184,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 620 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 440 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 2 428 339 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.