95 Rue JONCS · Laval
Valeur estimée
1 687 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 328,3 m² · constr. 2006 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 500 $
Rôle antérieur 1 223 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834200344290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 500 $
Valeur bâtiment
1 034 000 $
Rôle antérieur
1 223 600 $
ID provincial
65005834200344290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 290 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 1 753 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 84 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −85 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 781 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 466 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −120 269 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 2 296 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 668 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 812 089 $ Poids 72 % |
| 5 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 54 m · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −129 884 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 314 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 624 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +108 223 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 505 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 427 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 1 638 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 291 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 1 758 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 258 m · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −92 887 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 1 841 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 623 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 176 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 239, rue Lacoste, Laval 2025-03-13 · 446 m · Vendu 2 175 000 $ (6 551 $/m²) 332 m² · constr. 2001 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 2 508 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 358 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +132 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.