55 Rue JONCS · Laval
Valeur estimée
1 667 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 309,1 m² · constr. 2005 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 700 $
Rôle antérieur 1 090 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834200964280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 100 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
1 090 400 $
ID provincial
65005834200964280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 230 m · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 1 695 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 686 m · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 454 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 374 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 1 582 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 321 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 765 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 319 m · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 1 699 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 142 m · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −135 677 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 721 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 685 m · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 140 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 730 m · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −86 972 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 756 914 $ Poids 59 % |
| 9 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 437 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 002 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 1 506 342 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −183 707 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 2 220 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 782 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 353 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 782 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 353 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.