467 Rue ALISMAS · Laval
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 140,5 m² · constr. 2004 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 572 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834212398450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
65005834212398450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 622 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 728 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 182, rue Lamarche, Laval 2025-12-19 · 694 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 763 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 978 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 813, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-12-19 · 146 m · Vendu 640 000 $ (3 983 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 725 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 447 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 848 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 997 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +58 330 $ | 729 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 966 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 794 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 782 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 377, rue des Alismas, Laval 2025-06-04 · 264 m · Vendu 888 000 $ (5 722 $/m²) 155,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 905 953 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.